Про власність на землю

Сьогодні розмова з начальником відділу

«Могилів-Подільське бюро правової допомоги» -

Петром Ласкусом

• Останнім часом поступає багато запитань стосовно термінів приватизації землі. З чим це пов’язано ?
• Все просто. Є Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». Даним Законом встановлено, що якщо  власник паю чи його спадкоємець не оформить право власності на земельну ділянку до 1 січня 2025 року, то буде вважатись, що він відмовився від отримання земельної ділянки. Якщо у земельної ділянки немає власника, то вона буде вважатись не витребуваною. В подальшому такі земельні ділянки будуть визнаватись безхазяйними і передадуться у комунальну власність територіальних громад. Навіть з цього Закону видно, що мова йде саме про земельні паї. І, здебільшого, мова йде про земельні паї, які наші громадяни отримали після розпаювання земель сільськогосподарських товариств.
• А як же оформити це право, якщо воно не оформлено належним чином?
• Тут є два напрямки основних. По-перше, є у багатьох громадян на руках сертифікати на право на земельну частку (пай). То не є право на власність, а тільки право на право. Про це ми будемо вести мову дещо пізніше, тут інший шлях до набуття права власності.

Сьогодні поведемо мову про державні акти на право власності на землю. Потрібно нагадати, що до 2013 року право власності на землю підтверджувалось державним актом на право власності на земельну ділянку з місцевого органу Держгеокадастру. При цьому деякі земельні ділянки не мали кадастрового номеру, тобто не до кінця ідентифіковані.

Зареєструвати право власності можна у нотаріуса або через місцевий центр надання адміністративних послуг, який приймає документи для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Для внесення земельної ділянки в Держгеокадастр необхідно звернутись до землевпорядної організації, яка виготовить необхідну документацію землеустрою та внесе відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, в результаті чого отримується витяг з ДЗК з присвоєним кадастровим номером.

• А яка далі покрокова інструкція?
• Кроків не багато. Потрібно звернутись в ЦНАП або до нотаріуса для реєстрації. Для цього:
  • Обрати найближчий ЦНАП або нотаріуса, який займається реєстрацією.
  • Оплатити адміністративний збір ЦНАП. Або збір : послуг нотаріуса.
  • Підготувати необхідні документ: оригінал та копію паспорта та ІПН; квитанцію про оплату адміністративного збору ( 0,1 розмір мінімальної заробітної плати в 2021 році – це 227 грн.); Витяг з Державного земельного кадастру; Документ, який є підставою виникнення права на ділянку (договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду або інший документ)

Могилів-Подільське бюро правової допомоги